Commencez par l’ EB-5 aperçu de l’admissibilité et de la demande
Lire l'objet de chaque paiement
Rapprochez les ententes en vigueur, les paiements et l’usage réel des fonds. Établissez la provenance licite, le parcours et le capital admissible à risque. Ne décidez pas du traitement de chaque charge selon son étiquette seule et ne présentez pas des honoraires sans lien comme du capital investi sans fondement. Établissez une répartition des paiements avant de supposer qu’un montant est admissible. Associez chaque virement à la clause de la convention, au compte destinataire et à l’usage indiqué; puis reliez les documents de source à l’événement ayant généré le capital. La requête doit démontrer un capital placé à risque de gain ou de perte, plutôt qu’un paiement administratif remboursable présenté comme un investissement. Si une souscription comprend des frais distincts, gardez ces frais visibles et évitez d’utiliser leur total pour gonfler le capital.
Conserver les conditions d’admissibilité et de résidence
Le capital est généralement de US$1.05 million ou de US$800,000 pour les cas admissibles de TEA ou d’infrastructure, avec un ajustement statutaire à compter du 1er janvier 2027. Au moins dix emplois à temps plein admissibles par investisseur, ainsi qu’une participation à la gestion ou à la formulation des politiques, demeurent requis. L’approbation de la requête ne constitue pas la résidence. L’investisseur, son époux ou son épouse et ses enfants célibataires de moins de 21 ans peuvent obtenir, à titre de demandeurs admissibles, une résidence permanente conditionnelle de deux ans, suivie du formulaire I-829 pour lever les conditions; le I-829 est généralement déposé au cours des 90 jours précédant le deuxième anniversaire, et son dépôt ne supprime pas automatiquement les conditions ni ne garantit le remboursement. Planifiez à rebours depuis la résidence conditionnelle. L’investisseur doit satisfaire aux conditions de capital et de création d’emplois selon la structure choisie, puis préserver la preuve nécessaire pour lever les conditions après la période conditionnelle de deux ans. Le dossier d’emploi devrait identifier qui compte, quand chaque poste devrait exister et comment l’attribution évite le double comptage entre les investisseurs. Les attentes de remboursement relèvent du contrat et de l’analyse du risque commercial, et non de l’hypothèse que le I-829 lève automatiquement les conditions. Exemple hypothetique : un investisseur prévoit un investissement EB-5 direct dans une usine américaine de logements modulaires. La facture du promoteur combine l’apport en capital proposé, des frais de syndication, des services juridiques et une réserve remboursable. La première tâche consiste à faire correspondre chaque montant à la convention d’exploitation et à la destination du virement; ce n’est qu’ensuite que l’investisseur peut décider si le capital effectivement placé à risque atteint le seuil applicable. La deuxième tâche porte sur les effectifs. Une prévision qui énumère dix noms ne suffit pas si plusieurs sont des entrepreneurs saisonniers ou des postes déjà attribués à un autre investisseur. L’investisseur doit décider si le plan d’affaires crée de manière crédible les emplois à temps plein admissibles requis et si les documents de source retracent le capital jusqu’à son origine licite. L’approbation mènerait à la résidence permanente conditionnelle, et non à une carte verte immédiatement inconditionnelle, et le dossier de deux ans doit demeurer disponible pour l’étape ultérieure du I-829.
Dix emplois, comptés de la façon dont l’exigence les compte
Les travailleurs admissibles comprennent les citoyens américains, résidents permanents et autres immigrants admissibles autorisés à travailler; l’investisseur, son conjoint, ses fils ou filles et les personnes en statut non-immigrant sont exclus. L’investisseuse doit participer à la gestion ou à l’élaboration des politiques; un rôle de commanditaire peut satisfaire à cette exigence lorsqu’il comporte les droits d’élaboration des politiques normalement accordés sous le droit applicable des sociétés en commandite. Dans un projet de centre régional, les emplois indirects et induits peuvent être comptabilisés selon une méthodologie raisonnable, ce qui explique pourquoi le rapport économique joint à ce projet importe autant que les documents d’offre.
Sources consultées 2026-09-07. Ce guide met l’accent sur la préparation; il ne constitue pas une évaluation individuelle de l’admissibilité.